Exklusive Dachgeschosswohnung in Münchens Top-Lage Nymphenburg

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Nymphenburg-Gern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schlosskanal und dem Romanplatz, eingebettet in ein gepflegtes und architektonisch anspruchsvolles Umfeld, realisiert vom renommierten Architekturbüro Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank großzügiger Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die ruhige Umgebung. Mit insgesamt **zwei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * Exklusive Dachgeschosswohnung * Sonnige Loggia mit schönem Ausblick * Hochwertige Materialien und elegante Gestaltung * Tiefgarage vorhanden * Wohnfläche: **ca. 96 m²** * Nutzfläche: **ca. 100 m²** * Anzahl Zimmer: **3** * Anzahl Badezimmer: **2** * Anzahl Schlafzimmer: **2** * Anzahl Loggien: **1**

Die Lage in Nymphenburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit renommierten Schulen, bilingualen Kitas und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Münchner Innenstadt. Genießen Sie höchste Lebensqualität in einem stadtvillenartigen Umfeld mit der Nähe zu den herrlichen Parkanlagen Nymphenburgs.