Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52 m²** befindet sich in München und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer und einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so einen modernen, offenen Wohnraum zu schaffen. Dies macht die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer darstellt, die ihre Wohnträume verwirklichen wollen. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier ein interessantes Potenzial zur Wertsteigerung.

**Ausstattung:** * Balkon * Separate Küche (Umbau zum offenen Wohnküchenkonzept möglich) * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in Pasing. Die Nähe zum Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre in einer verkehrsberuhigten Zone.

Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Pasing nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt ist gut erreichbar, ebenso wie die Autobahn A96.