Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Pasing

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Pasing. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Balkontüren und weiße Isolierglasfenster gefördert wird. Sie ist **sofort bezugsbereit** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf macht. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zeitgemäßen Kochkomfort. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden erneuert, was einen unmittelbaren Modernisierungsbedarf ausschließt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Helle Räume** dank bodentiefer Balkontüren * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Erneuerte Elektroinstallationen * Effiziente **Gaszentralheizung** (Baujahr 2017) * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße (Zone 30) in Pasing, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Hochschule München sind bequem erreichbar. Der Pasinger Stadtpark und der Würm-Grünzug bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, der Straßenbahn sowie dem Bahnhof Pasing in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht.