Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mutterstadt

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Mutterstadt.

**Objektübersicht** Die im Jahr **1970 erbaute Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit 1997 zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne. Die Küche ist funktional gestaltet und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener **Kellerraum** bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. **53 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Eigener Kellerraum * **KFZ-Stellplatz** im Freien * Ölzentralheizung (1990) * Gepflegter Zustand

**Lage und Umgebung** Mutterstadt, im Herzen der Oberrheinischen Tiefebene gelegen, besticht durch sein mildes Klima und die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahnen (A61, A65) und öffentlichen Nahverkehr erleichtert das tägliche Pendeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.