Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplätzen

Diese **hell und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Erbach bietet sich als attraktive Kapitalanlage an, da sie bereits **vermietet** ist. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer **ruhigen Sackgasse** und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

Im Inneren erwartet Sie ein **geräumiger Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zu einem **großen, überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die bereits eingebaute und im Kaufpreis enthaltene Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das attraktive Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum beherbergt die eigene Gas-Etagenheizung, die Ihnen die Kontrolle über Ihre Energiekosten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und einen eigenen, **großen Kellerraum**.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ein großer, überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche stehen zur Verfügung. **Zwei Außenstellplätze** auf dem Grundstück sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Erbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.