Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Barbaraviertel von Neuss

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Barbaraviertel von Neuss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Mit einer Wohnfläche von **55,6 m²** und einer Raumaufteilung, die Raum für individuelle Ideen lässt, ist dies die **letzte verfügbare Wohnung** dieser Größe im Objekt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dies ermöglicht einen vergleichsweise günstigen Einstieg in eine stark nachgefragte Lage. Die gut geschnittene Raumaufteilung bildet die solide Basis für Ihre Neugestaltung.

* **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial * **Zentrale Lage** im Barbaraviertel * **Letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung** im Haus * **Grundrisstreue Visualisierungen** zur Darstellung der Raumaufteilung

Die Wohnung profitiert von einer **zentralen Lage** im gefragten Barbaraviertel von Neuss. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (nahe Hauptbahnhof) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Neusser Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf und Köln. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtgarten und der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Trotz der urbanen Nähe bietet das Viertel eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.