Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage in Hamburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss viel Platz für Familien und Paare.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und bezugsfertigen Zustand** und wurde 1972 erbaut. Sie verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Eine separate Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Sonnige **Südwest-Terrasse** (ca. 4,46 m²) * Eigener **Kellerraum** * Inklusive **Garage** * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen * Baujahr **1972**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und Naherholungsgebieten wie dem Stellmoorer Tunneltal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.