Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Augsburg-Hochzoll

Diese exklusive, kernsanierte Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Immobilie wurde im Frühjahr 2025 für ca. **50.000 EUR** aufwendig modernisiert und vereint modernes Design mit einem erstklassigen Freizeitwert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss mit hochwertigen Vinylböden in Eichenoptik und komplett erneuerten Innentüren. Das **vollständig sanierte Badezimmer** verfügt über moderne Armaturen. Die technische Ausstattung ist durch eine **komplett erneuerte Elektroinstallation** auf dem neuesten Stand.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² großer Gartenanteil** mit direktem Zugang zur Loggia * Loggia * Neue Innentüren * Hochwertige Vinylböden * Moderne Badausstattung * Komplette Elektroinstallation erneuert * Aufzug im Gebäude * Solide Instandhaltungsrücklage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Hochzoll, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet am Kuhsee und dem Hochablass. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie die **gute Verkehrsanbindung** durch den nahen Bahnhof Hochzoll runden das attraktive Angebot ab. Die parkähnliche Wohnanlage bietet Ruhe und Exklusivität.