Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Giesenkirchen von Mönchengladbach. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das um **1977 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich gut für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Platz benötigen. Ein **heller Südbalkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und wird nach individueller Terminabsprache bezugsfrei.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Südbalkon * Separate Garage im Kaufpreis enthalten * Ruhige Wohnlage * Professionell verwaltete Wohnanlage

Die Immobilie ist ideal gelegen. Giesenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Düsseldorf, macht diesen Standort besonders attraktiv. Das neu gestaltete Zentrum mit Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.