Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bochum

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Bochum-Wattenscheid.

Die Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und bietet hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem **unverbaubaren Weitblick**, der zum Entspannen einlädt. Die ebenfalls 2021 installierte Einbauküche ist modern und funktional gestaltet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 81 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 * Renovierung: 2021 * Küche: Moderne Einbauküche (2021) * Bad: Tageslichtbad * Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2018) * Keller: Separater Kellerraum * Balkon: Ja (1) * Instandhaltungsrücklage: ca. 38.000 EUR (Ende 2024) * Hausgeld: 600 EUR (inkl. Heizkosten)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bochum-Wattenscheid-Mitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A40 und weitere Autobahnen ist exzellent. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.