Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines **sanierten Mehrfamilienhauses** in Geschwenda, einem Ortsteil der Gemeinde Geratal. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre solide Ausstattung und wurde laufend gepflegt. Sie verfügt über einen angenehmen Schnitt mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppichboden, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **modernisierte Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine **Fassadendämmung**, ein erneuertes Dach sowie der Einbau von Fenstern mit **Zweifach-Isolierverglasung**. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Stellplatz.

Die Lage in Geschwenda, einem Ortsteil der Gemeinde Geratal, zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur und Fleischer sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.