Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Winsen

Diese attraktive, **bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung** in Winsen (Luhe) eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich im **Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **wohnlich nutzbare Hobbyraum im Kellergeschoss**, der zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit eigenem Beetanteil lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Beetanteil * Zusätzlicher Hobbyraum im Keller * Baujahr 2000 * Zentral gelegen in Winsen (Luhe) * Seit vielen Jahren stabil vermietet

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in 21423 Winsen (Luhe) in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung nach Lüneburg und Hamburg sowie die Autobahnen A39, A7 und A1 sind schnell erreichbar. Winsen bietet zudem ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot.