Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Weil am Rhein

Entdecken Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem **ausgezeichneten Zustand** mit einer **modernen Heizungsanlage** aus dem Jahr 2019. Auf **59 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Fenster wurden 2009 modernisiert und sorgen für eine **gute Isolierung** sowie viel Tageslicht. Aufgrund des leichten Renovierungsbedarfs ist der Preis besonders attraktiv.

**Highlights:** * Charmante Dachgeschosswohnung * 59 m² Wohnfläche, 3+1 Disposition * Baujahr 1954, guter Zustand * Moderne Heizung (2019) * Fenster 2009 modernisiert * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung * Eigener Stellplatz vorhanden

Die Lage in Weil am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung. Die Autobahnen A5 (ca. 1 km) und A98 (ca. 5 km) sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Basel (ca. 9 km). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer begehrten Region.