Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein mit Soforteinnahmen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Das solide Gebäude aus dem Jahr **1954** befindet sich in einem **ausgezeichneten Zustand** und wurde durch eine **moderne Heizungsanlage** (5 Jahre alt) aufgewertet, was für langfristige Stabilität sorgt.

Die Wohnung bietet auf **68 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit geschmackvoll geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Dank der **2009 modernisierten Fenster** profitiert die gesamte Immobilie von einer hervorragenden Isolierung und viel Tageslicht, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die **bestehende Vermietung**, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die Wohnung ist **leicht renovierungsbedürftig**, was den attraktiven Preis erklärt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Weil am Rhein ist begehrt und bietet eine gute Anbindung (A5 ca. 1 km, A98 ca. 5 km, Flughafen Basel ca. 9 km). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Chance in einer gefragten Region!