Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss-Sondereigentum in Wuppertal

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss der Langerfelder Straße 106 in Wuppertal. Das absolute Highlight dieses Angebots ist das **zusätzliche Sondereigentum im Dachgeschoss** mit weiteren ca. 19 m², das Ihnen einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal zur Trennung von Wohnen und Arbeiten oder als privater Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Haus. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Modernisierung gelegt: Das gesamte Dach wurde **im Jahr 2025 saniert**, und ein **Glasfaseranschluss wurde bereits 2020 installiert**, was für zukunftssichere Konnektivität sorgt.

* **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zusatzfläche:** ca. 19 m² im Dachgeschoss (Sondereigentum) * **Etage:** 3. Obergeschoss * **Dachsanierung:** 2025 * **Glasfaseranschluss:** 2020 * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Lage in einem gewachsenen Stadtteil im Osten Wuppertals bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und nahegelegene Autobahnen erleichtern Pendlern den Weg. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.