Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Duisburg

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neunparteienhauses im beliebten Duisburger Wasserviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer zur Hausrückseite und ein weiteres Zimmer zur Straßenseite bieten ideale Rückzugsorte. Die **modern gestaltete Küche** ist offen in den Wohnbereich integriert und das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Stellplatz im Innenhof * Kernsaniert und modernisiert im Jahr **2010** * Panoramaaufzug vom Keller bis zum Penthouse * **Hohe Vermietungssicherheit** durch exklusive Eigentumswohnungen

Die Wohnung ist ideal gelegen im begehrten Wasserviertel von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Kantpark und der Innenhafen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien) und die Autobahnen (A40, A59, A3) ist hervorragend, auch der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar.