Helle 3-Zimmer-Wohnung in Essen mit separater Küche

Diese charmante Wohnung in Essen, Baujahr **1957**, bietet auf ca. **62,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden bildet. Eine **separate Küche** mit gefliestem Arbeitsbereich und Platz für eine Essecke lädt zum Kochen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: **1957** * Wohnfläche: ca. **62,6 m²** * Zimmer: **3** gut nutzbare Zimmer * Küche: Separate Küche * Badezimmer: Mit Badewanne * Aufteilung: Funktional und gut strukturiert

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Gervinuspark bietet Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe sehr gut. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Sport bis Kultur, runden das Angebot ab.