Stilvolle 101m² Wohnung mit Garage in Wilhelmshaven-Südstadt

Diese charmante Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Putzbau aus dem Jahr **1906** bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Mit insgesamt **drei Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Ein großzügiger Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Neben den drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine große Küche sowie zwei vollwertige Tageslichtbäder. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das zweite Bad eine Badewanne, WC und ebenfalls ein Fenster bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Zwei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **Eigene Garage** auf dem Hof * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** von 2017, Energieeffizienzklasse C * **Wesentlicher Energieträger: Erdgas**

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Wilhelmshaven, nur wenige Gehminuten vom Bontekai mit seiner schönen Hafenpromenade entfernt. Der beliebte Südstrand ist ebenfalls schnell erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen am Wasser einlädt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Wasser machen diese Lage besonders attraktiv.