Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Osnabrück

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2023** befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in Osnabrück-Haste-Hellern und bietet auf ca. **57,71 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und Zugang zum **großzügigen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung ist mit **Aufzug** erreichbar und somit **barrierearm** gestaltet, was sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 57,71 m² Wohnfläche * Balkon * Klimaanlage im Schlafzimmer * Moderne Einbauküche * Bodentiefe Dusche * Abstell-/Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz (vorbereitet für Wallbox) * Separater Abstellraum * Aufzug im Gebäude * Baujahr 2023

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Haste-Hellern im Westen von Osnabrück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A33 macht den Standort zudem ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.