Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage Emdens

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Emden-Borssum und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **63,9 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über eine Diele, ein Duschbad, eine Küche mit einer **neuwertigen Einbauküche**, ein geräumiges und helles Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Kellerräume mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz * Ruhige Lage im Stadtteil Borssum * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten * Nähe zur Emder Innenstadt und zur Autobahn A31

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Emder Stadtteil Borssum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Emder Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt mit dem Auto, Fahrrad oder dem regelmäßigen Busverkehr entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn A31 ist sehr gut.