Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Wilhelmsruh

Diese **gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Berlin-Wilhelmsruh.

Die Wohnung liegt in einem der oberen Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. **49,23 m²**. Sie eignet sich hervorragend als **attraktive Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit, da das Objekt langfristig vermietet ist. Die solide Bauqualität und die harmonische Bewohnerstruktur des Gebäudes tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **49,23 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** mit 3 m² Fläche * Langfristig vermietet – ideal als Kapitalanlage * Ruhige und zentrale Lage in Berlin-Wilhelmsruh * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995

Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh, einem beliebten und grünen Bezirk Pankows, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der S-Bahnhof Wilhelmsruh sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1, Buslinien) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Gebiete. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die hohe Vermietbarkeit wird durch die familienfreundliche Umgebung und die sehr gute Infrastruktur zusätzlich unterstrichen.