Charmante Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Berlin Mitte

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in **Berlin Mitte**, direkt am Gipsdreieck, im 4. und 5. Stock eines sanierten Hinterhauses aus dem Jahr 2011. Mit einer Wohnfläche von **44,4 m²** und einer **privaten Dachterrasse** bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein kleiner Flur mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und eine offene Wohnküche mit französischem Balkon. Eine Treppe führt in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres Zimmer (aktuell als Wohnzimmer genutzt) mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen und Zugang zur Dachterrasse befindet. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** und das **hochwertige Eichenparkett** unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort.

**Ausstattungs-Highlights**: * Maisonette über 2 Etagen * **Großzügige Dachterrasse** mit Holzbelag und Bepflanzung * Französischer Balkon * **Elektrische Fußbodenheizung** im Badezimmer * Maßangefertigte Einbauten im Flur und Bad * Miele Waschmaschine und Trockner inklusive * Fenster mit Holzisolierverglasung, teilweise bodentief * Glattputzwände mit Farrow & Ball Farben * Zugeordneter Kellerraum

Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte mit guter Anbindung. Das Hausgeld beträgt **253,00 €** monatlich und beinhaltet Heizungs-, Wasser- und Instandhaltungsrücklagenkosten. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 181,96 €.