Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reutlingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses in Reutlingen-Orschel-Hagen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung und direkt am Balkon sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **kurzfristig verfügbar**, da sie aktuell nicht mehr bewohnt ist. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon * Zwei praktische Abstellräume * Privater Kellerraum * Außenstellplatz direkt an der Wohnanlage * Möbelübernahme nach Absprache möglich * Renovierung der Balkone der Wohnanlage in absehbarer Zeit vorgesehen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich am Rande von Orschel-Hagen und bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und Stadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Reutlinger Innenstadt ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt nebenan, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur 20 Minuten ermöglicht. Die Wohnung ist Teil eines Hochhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten.