Historische 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Erleben Sie Geschichte hautnah in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im ältesten Haus von Ginsheim-Gustavsburg. Auf ca. **83,42 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Altbaucharme mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts des historischen Fährhauses und bietet eine **tolle Raumaufteilung** mit vielen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen.

Das Innere der Wohnung besticht durch **Echtholzparkett** in den Wohnbereichen. Ein Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in die verschiedenen Räume. Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und grenzt an das Esszimmer an. Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten Ruhe und Gemütlichkeit. Das **Badezimmer en Suite** verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015). Zur Wohnung gehören ein **Kellerraum** und ein Stellplatz im Hof. Im gemeinschaftlichen Hofbereich gibt es Platz zum Spielen für Kinder. Da das Haus selbst verwaltet wird, fallen derzeit **keine Hausgeldzahlungen** an; eine jährliche Abrechnung der gemeinschaftlichen Kosten wird erstellt.

Die Lage in Ginsheim-Gustavsburg ist ideal: Nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt können Sie entspannte Spaziergänge genießen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Wiesbaden und Mainz und liegt landschaftlich reizvoll in der Mainspitze.