Scharbeutz: Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen

Diese **exzellent geschnittene Erdgeschosswohnung** in Scharbeutz bietet auf **98 m² Wohnfläche** ein helles und großzügiges Wohnambiente. Sie verfügt über **zwei sonnige Terrassen** mit Blick ins Grüne und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der direkten Zugang zu einer teils überdachten Terrasse bietet. Die Wohnung umfasst zudem zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, eine separate Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Masterschlafzimmer aus gelangen Sie auf die Ost-Terrasse, ideal für sonnige Morgenstunden.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Tageslichtbad** * **2 Terrassen** (eine davon teils überdacht) * Offene Küche * Separater Abstellraum im Keller * **Außenstellplatz** * Baujahr: **2000** * Frei ab: **September 2026** (ggf. früher nach Absprache) * Wohnfläche: **98 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die eine angenehme Ruhe garantiert und gleichzeitig eine komfortable fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Zentrums von Scharbeutz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Ostseepromenade und die umliegenden Orte wie Timmendorfer Strand laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Größere Städte wie Lübeck (ca. 20 Min. Fahrt) und Hamburg (ca. 50 Min. Fahrt) sind gut erreichbar.