Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Remagen

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Remagen, die modernen Wohnkomfort auf ca. **78 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer.

**Hochwertige Bodenbeläge** aus Laminat und Teppich schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **600,00 €**, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf **456,00 €**, inklusive aller Nebenkosten. Ein **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort zusätzlich.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die zentrale Lage in Remagen bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist bestens entwickelt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.