Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rottweil bietet auf ca. **65 m²** ein helles und durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude aus dem Jahr **1997** ist gepflegt und solide.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, bieten zusätzlichen Rückzugsort. Die funktionale Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

**Ausstattung** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Balkone und 1 Dachterrasse** * Offener Wohn-/Essbereich * Funktionale Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Hegneberg in Rottweil. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Anwohnerverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.