Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Meerbusch

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969** in der begehrten Wohnlage Meerbusch-Osterath. Die Wohnung steht ab dem **01.07.2026** zur Verfügung und bietet sich sowohl für Eigennutzer nach einer Renovierung als auch als attraktive Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **82,8 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde ursprünglich mit einem Balkon ausgestattet, der nach der Renovierung wieder nutzbar gemacht werden kann. Die Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

* **Ca. 82,8 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Verfügbar ab **01.07.2026** * **Renovierungsbedürftig** mit Potenzial * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes, das von Grünflächen umgeben ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist gut an die Infrastruktur angebunden.

Meerbusch-Osterath ist eine äußerst attraktive Wohngegend in der Nähe von Düsseldorf. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt und dem Bahnhof Osterath, der eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf bietet. Auch die Autobahnen A 52, A 57 und A 44 sind gut erreichbar, und der Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf sind nur 15 Autominuten entfernt. Die Nähe zum Meerbuscher Wald und zum Rhein lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.