Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Keller und Sauna in Ratingen

Diese **hell und offen gestaltete 3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 2-geschossigen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten aus dem Jahr **1965** in Ratingen-Lintorf.

Die Wohnung wurde **modernisiert** und verfügt über ein **neues Bad aus dem Jahr 2023**. Mit ca. **90 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für 2-3 Personen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand**.

**Besonderheiten:** * **Ca. 55 m² großer XXL-Kellerbereich** mit eigener Sauna, Ruhebereich, WC und Dusche * Separater Abstellkeller und Waschküche im Keller * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * 1. Obergeschoss * Nur 8 Wohneinheiten im Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Ratingen-Lintorf. Die gute Anbindung an die Umgebung und die Nähe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten machen diesen Standort attraktiv. Ein detailliertes Lageexposé liegt Ihnen im vollständigen Exposé vor.

**Weitere Informationen:** Die Immobilie wird im Rahmen eines **Verkaufs** angeboten. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das Portal. Ein Bonitätsnachweis ist für die Terminvereinbarung erforderlich.