Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Langenfeld mit Loggia

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in Langenfeld (Rheinland), Stadtteil Immigrath.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **60 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 2 * Loggia vorhanden * Fenster: Isolierverglasung * Heizung: Öl-Zentralheizung (1985) * Separater, großer Kellerraum * Dachsanierung 2026 mit Aufdachdämmung * Gebäude in sehr ordentlichem Zustand

**Lage:** Die Immobilie liegt im heutigen Stadtzentrum von Langenfeld, in einer ruhigen Tempo-30-Zone. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Langenfeld mit optimaler Anbindung nach Düsseldorf und Köln ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab **August 2026 frei**. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.