Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Pforzheim Dillweißenstein

Diese gepflegte und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses im beliebten Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger mit dem Ziel einer nachhaltigen Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Die gut proportionierten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich optimal für Familien, Paare oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, sodass ein zeitnaher Einzug oder eine Vermietung problemlos realisierbar ist.

**Besonderheiten:** * Balkon vorhanden * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D * Baujahr 1966 * Solides Mehrfamilienhaus mit geordneter Eigentümergemeinschaft

Dillweißenstein zählt zu den beliebtesten und naturverbundensten Stadtteilen Pforzheims. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.