Besondere 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Salem mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **besonders schönen Neubauwohnung** in Salem, die durch ihre ideale Ausrichtung und den herrlichen Ausblick besticht. Die Wohnung bietet auf **ca. 60,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumplanung mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, die nahtlos in den sonnenverwöhnten Balkon übergeht – der perfekte Ort für Entspannung und Genuss. Die **moderne Ausstattung** umfasst Echtholzparkett (Landhausdiele), Fußbodenheizung, bodenebene Duschen in den Bädern und elektrische Jalousien. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Wasserenthärtungsanlage tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen eigenen Keller.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Offene Küche * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Barrierefrei * Aufzug im Gebäude * Große Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Photovoltaikanlage und Wärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Salem** am Schlosssee. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der "neuen Mitte" am Schlosssee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und einen gut erreichbaren Bahnhof optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Naturerlebnispark Salem, laden zur Erholung ein. Das Projekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen, Baubeginn ist für 2027 geplant. Die Wohnungen entsprechen dem KfW 55 Standard.