Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Lehe.

Die Wohnung bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit dem **Balkon** verbunden, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachbodenraum * **Zwei PKW-Stellplätze** im Innenhof * Wohnung im Jahr **2015 modernisiert** * Baujahr des Hauses: **1968**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 910€ (540€ Kaltmiete + 370€ Nebenkosten). Das Hausgeld beträgt 399€ pro Monat. Diese Immobilie stellt eine **attraktive Kapitalanlage** mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Die Lage in Bremerhaven-Lehe zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und vielfältige Freizeitangebote wie Parks und die Nähe zur Nordsee runden das attraktive Wohnumfeld ab.