Gepflegte 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Kamin in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** in begehrter Hamburger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **67,50 m²**. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit knapp 28 m² bietet nicht nur viel Platz für gesellige Stunden, sondern auch einen gemütlichen **gemauerten Kamin**. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen Nolte-Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde **2021 modern und stilvoll saniert** und verfügt über eine begehbare Dusche. Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Ca. 67,50 m² Wohnfläche * Gemauerter Kamin im Wohnbereich * Große Süd-Loggia mit Zugang von zwei Zimmern * Moderne, 2021 sanierte Badezimmerausstattung * Nolte-Einbauküche * Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Othmarschen, nahe der Grenze zu Ottensen. Das Elbufer, der Tennis-Club Rolandsmühle und der Rathenaupark sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie die Autobahn A7 sind gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.