Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Leipziger Brunnenviertel

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Brunnenviertel, einer idyllischen und sehr gut vermietbaren Lage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines 2015 denkmalgerecht rekonstruierten Gründerzeithauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputzwände und ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Eine Videogegensprechanlage und **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude und die Wohnung sind in einem **erstklassigen und gepflegten Zustand**. Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zum Angebot.

* **Wohnfläche**: ca. 67,3 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 (Tageslichtbad mit Fußbodenheizung) * **Besonderheiten**: Echtholzparkett, Glasfaser, Videogegensprechanlage * **Verfügbarkeit**: Eigennutzung nach Absprache möglich * **Hausgeld**: ca. 306,59 € monatlich (inkl. umlagefähiger Kosten und Instandhaltungsrücklage)

Das Brunnenviertel ist bekannt für seine grünen Innenhöfe und bietet eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie das Leutzscher Holz laden zur Erholung ein.