Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Hannover

Diese charmante Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnambiente. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Der **hochwertige Dielenfußboden** verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung.

Die Wohnung wurde 2011/2012 **kernsaniert**, inklusive Erneuerung von Verrohrung, Elektrik sowie sämtlichen Boden-, Wand- und Deckenbelägen. Sie besticht durch eine **großzügige Küche mit Kochinsel** und moderner Ausstattung, die zum zentralen Treffpunkt wird. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Fußbodenheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kernsaniert (2011/2012) * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Hochwertiger Dielenfußboden * Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Fußbodenheizung im Bad * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Garten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Markgrafstraße im beliebten Stadtteil Herrenhausen in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** aus (Stadtbahnlinien 4 und 5, S-Bahn-Anschluss über Bahnhof Hannover-Leinhausen). Auch die Anbindung für Autofahrer ist gut. Die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.