Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wilhelmshaven

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** und einem **Balkon** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964** in ruhiger Lage von Wilhelmshaven.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist seit 2007 langfristig und zuverlässig vermietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche. Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht Teil des Angebots.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kunststofffenster, 2-fach verglast (überwiegend neuwertig von 2025) * Gasheizung (ca. 20-25 Jahre alt) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Massive Bauweise für Langlebigkeit

Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, Niedersachsen, einer Stadt mit maritimer Prägung und guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Stadtteil Heppens, nur ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m fußläufig erreichbar, die Zugstation ca. 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.