Attraktive Maisonette-Wohnung in Düsseldorf mit Garage

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine besondere Immobilie in Düsseldorf zu erwerben. Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im klassischen Stil und bietet einen separaten Garteneingang über den ruhigen Blombachweg. Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, von denen drei als genehmigte Wohnfläche ausgewiesen sind. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Ankleide oder Hobbyraum.

Die Wohnung wurde seit dem Erwerb stetig instand gehalten. Wichtige Modernisierungen umfassen **erneuerte Stromleitungen (2015)**, eine **erneuerte Heizungsanlage (2002)** und **erneuerte Heizkörper in Küche, Bad und Schlafzimmer (2015)**. Die Waschküche im Erdgeschoss ist über den Garten zugänglich. Zur Immobilie gehören ein Holzgartenhaus, ein massives Lagerhaus (erbaut 2023) und eine **große Fertiggarage** mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit davor.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen** * **Vier Zimmer (drei als Wohnfläche ausgewiesen)** * Separater Garten- und Hauseingang * Ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche * Waschküche im EG, Holzgartenhaus, Lagerhaus (2023) * **Große Fertiggarage** und zusätzlicher Stellplatz * Grundstücksanteil von 43/100 Miteigentumsanteilen an ca. 623m² Grundstück * Erneuerte Stromleitungen (2015), Heizungsanlage (2002)

Die Wohnung liegt in der Zweibrückenstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Grafenberger Wald und der Ostpark laden zur Erholung ein. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.