Historisches Altbaujuwel mit Garten und Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen ca. **150 m²** großen Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Steglitz, die ein einzigartiges Wohnerlebnis im Grünen verspricht. Diese charmante Immobilie kombiniert **historisches Flair mit modernem Komfort** und bietet eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben mit der Ruhe eines großzügigen Gartens zu verbinden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit filigranem Original-Stuck und wunderschöne Dielenfußböden, die eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die gemütliche Wohnküche mit Abstellraum lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **ca. 25 m² großen Terrasse**, die wie ein zweites Wohnzimmer im Freien anmutet und zum Genießen der Sonne und Natur einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **600 m² Gartenfläche** zur alleinigen Nutzung * **Terrasse mit 25 m²** * Hohe Decken mit Stuck * Dielenfußboden * Kamin * Abstellraum * Historischer Altbaucharme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Steglitz, in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1) sowie die Buslinien M85, 188, 283 und 285 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Stadtautobahn ist nur 13 Fahrminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und zahlreiche Cafés und Eisdielen laden zum Verweilen ein.