Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nienburg. Mit einer Wohnfläche von **82,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia umfasst. Die **erneuerte Heizung aus dem Jahr 2024** sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller * **Inklusive Garage** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage** am östlichen Innenstadtrand von Nienburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung ideal für Pendler und Familien macht. Die Anbindung an Bundesstraßen ist hervorragend, und zahlreiche Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.