Modernisierte 78m² Wohnung mit Balkon und Carport in Leopoldshöhe

Diese **energieeffiziente** Eigentumswohnung in Leopoldshöhe-Schuckenbaum, Baujahr **1999**, wurde **2023/2024 umfassend energetisch saniert** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfassende energetische Sanierung 2023/2024** (Energiehaus 85) * **Erdwärmeanlage und Photovoltaikanlage mit Speicher** * Überdachter Balkon * Kellerraum * **Carport** * Gute und verkehrsgünstige Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von Leopoldshöhe-Schuckenbaum mit einer intakten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.