Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Münster

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1984** in gefragter Lage von Münster. Mit einer Wohnfläche von ca. **56 m²** und einer einladenden Loggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer ist hell und einladend gestaltet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur **Loggia** (ca. 3 m², Ostausrichtung) ist der ideale Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über Anschlüsse für die Waschmaschine und stammt aus dem Baujahr.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Aufzug** im Gebäude * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** * Zur Wohnung gehörender Kellerraum * Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung * Beheizung über Fernwärme * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit **optimal als Kapitalanlage** oder für Eigennutzer nach Ablauf der Mietzeit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,00 €.

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und attraktiven Lage von Münster-Gievenbeck. Die Nähe zur Uniklinik (ca. 10 Min. Fahrradfahrt) sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.