Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Nürnberg

Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

**Überblick** Die vielseitig nutzbare Einheit besticht durch großzügige Flächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Investoren. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Bürobereich genutzt, kann die Trennwand zum Wohnraum leicht entfernt werden, um ein vollwertiges viertes Zimmer zu schaffen. Dies macht die Immobilie perfekt für Selbstständige, Homeoffice-Nutzer oder Familien.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **130 m²**, ergänzt durch einen **ca. 30 m² großen Wagenraum**, der sich ideal als Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Raumgefühl. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung & Highlights** * 4 Zimmer (flexibel nutzbar) * Großzügiges Badezimmer * **Kellerabteil** * **Einzelgarage** (zzgl. 20.000 €) * **2 Außenstellplätze** (zzgl. 20.000 €) * **Terrasse** * **Kürzlich erneuerte Fenster, Gas-Etagenheizung und Fassade** * Dach und Treppenhaus ebenfalls neu gemacht

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof. Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.