Herrschaftlicher Altbau in Bestlage Berlins – Ihr Traumhaus

Entdecken Sie eine exquisite 5+kk Wohnung in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr **1901** in begehrter Berliner City West Lage. Dieses architektonische Juwel wurde umfassend saniert und verbindet **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Ensemble aus Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, gruppiert um einen ruhigen Innenhof. Das repräsentative Gebäude besticht durch ein großzügiges Treppenhaus mit Bleiglasfenstern und stilvollen Verzierungen. Moderne Aufzüge in Vorder- und Hinterhaus gewährleisten bequemen Zugang zu allen Etagen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 194,8 m²** und über **3 Meter hohen Decken** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl.

**Interieur** Erleben Sie ein luxuriöses Wohnambiente mit originalem Stuck, edlem Parkett (teilweise Fischgrätmuster) und originalen doppelflügeligen Holztüren. Die großzügigen Grundrisse verfügen über **mehrere Badezimmer** und lichtdurchflutete Räume, die ein stilvolles Wohngefühl unterstreichen. Die Wohnung ist mit **einem Balkon** ausgestattet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 194,8 m² * Zimmer: 5+kk * **Baujahr**: 1901, umfassend saniert * **Deckenhöhe**: über 3 Meter * **Balkon**: vorhanden * Aufzug im Haus * Historische Details wie Stuck und Parkett

**Lage** Die Uhlandstraße 45 liegt in einer **1A-Lage** der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Genießen Sie die Nähe zu exklusiven Boutiquen, renommierten Kaufhäusern (KaDeWe), zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der charmante Ludwigkirchplatz ist fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, S-Bahn) ist gegeben.