Traumhafte Dachgeschosswohnung in Weimar mit Loft-Charakter

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau von **1904** in Weimar. Auf ca. **91,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckende, rund **40 m² große Wohnzimmer** mit bis zu **4 Metern Deckenhöhe** und offenem Dachraum, das für ein großzügiges Loft-Gefühl sorgt. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnraum bietet die Wohnung **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und eine separate Küche, die optional in den Wohnbereich integriert werden kann. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem ca. 30 m² großen Spitzboden**, der zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Spielbereich oder Gästezimmer bietet.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon** oder im gemeinschaftlich nutzbaren, neu gestalteten Garten. Ein eigener Außenspielplatz hinter dem Gebäude und eine komfortable Zufahrt über ein elektrisches Tor runden das Angebot ab. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Weimar. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 8 Gehminuten zum Hauptbahnhof) und Freizeiteinrichtungen wie dem Weimarhallenpark und dem Schwanseebad. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Supermärkten ist hervorragend. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Dachgeschosslage Ruhe und Privatsphäre mit Weitsicht über die Stadt.