Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Birkenheide

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Birkenheide bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** einen idealen Rückzugsort. Die Immobilie besticht durch eine kluge Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als **Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer** eignet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut integriert.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * Eigener **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Sicherer **Pkw-Stellplatz** direkt am Haus * Gemeinsame Nutzung von Fahrradkeller und Trockenraum * **Gepflegte Wohnqualität** in einer beliebten Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Birkenheide, einer Gemeinde, die durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur besticht. Das Dorfzentrum bietet Nahversorgungseinrichtungen, und die Zentren von Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während das rege Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Ein Tierpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.