Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis, Leipzig

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Gebäude, das insgesamt 13 Eigentumswohnungen umfasst, besticht durch seinen Charme und die ruhige Lage in einer Seitenstraße, nur etwa 3 km von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung bietet auf **44 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie präsentiert sich in einem **sanierten und gepflegten Zustand**, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Besonderheiten der Wohnung und des Hauses:** * **Attraktives Gründerzeithaus** mit historischem Flair * Ruhige Lage in **Leipzig-Gohlis** * **44 m² Wohnfläche** mit 2 Zimmern * **Gepflegter Zustand** (saniert) * **Grüner Innenhof** mit altem Baumbestand * Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten * **Optimale Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus, S-Bahn)

Die Umgebung von Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Konsum, Penny, Lidl) sowie kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bretschneider-Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien 4 und 12 sind nur 5 Gehminuten entfernt, Buslinien 85 und 90 in 3 Minuten und die S-Bahn in 5 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.