Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Tegeler Forst

Diese **erstklassig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr **1996** in Berlin-Hermsdorf. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente dank der idealen Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung wurde in den Jahren **2024 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert** und präsentiert sich in einem neuwertigen, unbewohnten Zustand. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer im Souterrain und ein stilvolles Tageslichtbad mit Markensanitärobjekten. Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster und gespachtelte Wände unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights der Ausstattung:** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und zum Tegeler Forst * Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht) * Echtholzparkett im Fischgrätmuster * Umfassende Modernisierung 2024-2025 * Stellplatz vorhanden * Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Berlin-Hermsdorf, direkt am Tegeler Forst. Die Umgebung bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hermsdorf, Buslinien) und die Stadtautobahn A111 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Dieses Objekt verbindet ideal städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.