Renditestarke Kapitalanlage: Gepflegtes Apartment in Grünberg

Diese **möblierte Einzimmer-Kapitalanlage** in Grünberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für stabile Erträge bei geringem Aufwand. Das Apartment befindet sich in einer modernen Pflegeeinrichtung und überzeugt durch eine **konstante Auslastung von 100 %**.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine komfortable Größe und ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die angegebene Wohnfläche von ca. **47,14 m²** bezieht sich auf den Miteigentumsanteil am Gesamtgebäude. Es ist Teil einer Einrichtung mit insgesamt 83 identischen Pflegeapartments, die von der renommierten Alloheim-Gruppe betrieben wird.

**Ausstattung** * Möbliert * Eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Langfristiger Mietvertrag bis 2041 * Jährliche Kaltmiete: **6.358,20 €** (belegungsunabhängig) * Monatliches Hausgeld: **35,06 €** * Bevorzugtes Belegungsrecht für Käufer oder deren Verwandte ersten Grades

**Lage** Grünberg, eine Stadt im Landkreis Gießen mit ca. 13.500 Einwohnern, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt und die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B49 runden das attraktive Umfeld ab. Ein gut ausgebauter Stadtbusbereich und ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Erreichbarkeit.