Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hanau

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** in Hanau-Kesselstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei separate Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine separate Küche, die typisch für eine 2+1-Aufteilung ist. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche beträgt **65,8 m²**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von 3,70 m² * Separater Stellplatz für Ihr Fahrzeug * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * Teilweise modernisiert im Jahr **2018** * Nur für Nichtraucher * Nutzfläche von 3,00 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in Hanau-Kesselstadt, einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere zu Frankfurt am Main, macht Hanau zu einem attraktiven Standort für Pendler und Kapitalanleger. Die Mikrolage ist ideal für Singles, Paare und kleinere Haushalte.

**Sonstiges** Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gut gelegene und praktische Wohnlösung in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region suchen.